​

База готовых документов для инвестора в недвижимость, более 50-ти(!) документов. Документы, чек-листы, заготовки объявлений и фото для тестирования спроса, договора с арендаторами...​

Спойлер: Содержание базы документов

Подбор объекта недвижимости

• Заявка на подбор объекта недвижимости для риэлторов (с подробным комментариями и разъяснениями, чтобы исключить просмотр неподходящих домов)
• Требования к коммерческой недвижимости
• 50 площадок для покупки недвижимости с аукционов
• Анкета-опрос для прозвона объявлений по доходному дому, чтобы оперативно без выезда на места отсеять заранее неподходящие варианты.
• Чеклист-анкета осмотра дома перед покупкой, чтобы в дальнейшем в спокойной обстановке сравнить все просмотренные варианты
• Чек лист оценки района на пригодность для аренды (безопасность, транспорт, соседи, инфраструктура и т.д.)

Оформление сделки и прочие юридические вопросы

• Как уберечься от мошенников при покупке недвижимости
• Образцы типовых договоров для инвестора (дарение, ДКП, долевое участие, земля)
• Образцы типовых документов для оформления отношений с арендаторами жилой и коммерческой недвижимости
• Беспроцентные займы
• Оформление сделки с завышением (образец ДКП, который подходит для большинства банков с завышением на неотделимые улучшения, расписки на основную сумму и завышение
• А так же прочие расписки, предварительные договора и т.п. (регулярно пополняемый раздел)

Тестирование спроса на аренду

• Шаблоны объявлений для тестирования спроса на аренду (на сутки, на месяц, по комнатам, по квартирам, по койкам)
• Готовые наборы фотографий различных квартир-студий (все необходимые локации в квартире) для повышения отклика в тестовых объявлениях, если у вас еще нет своей недвижимости
• Площадки для размещения объявлений о сдачи объектов недвижимости помесячно
• Площадки для размещения объявлений для посуточной аренды
• Каталог - 10 000 сайтов по недвижимости

Ремонт и строительство

• 20 типовых возражений соседей против строительства
• Договор подряда - юридический
• Договор подряда – двухэтапный
• Договор подряда на ремонт
• Договор строительного подряда
• Инвестиционный контракт
• Общежитие на 15 комнат

Торг, переговоры о цене

• Запрещенные слова в переговорах о недвижимости
• Соглашение о цене
• Чек лист разговора с жильцами

Заселение арендаторов и управление недвижимостью

• Инструкция+Перечень (квартира-Кимры)
• Ведение учета активов и пассивов в Excel
• Пример таблицы Пассивы
• Пример таблицы Расходы
• Пример таблицы Доходы
• Пример таблицы Вопросы для составления личного финансового плана
• Пример "Уведомление_Страховка_Комплекс"
• Соглашение возмещение вреда
• Соглашение о возмещении вреда здоровью
• Прочие документы, используемые инвесторами

Ипотека и отношения с банками

• Чек лист – Ипотечный брокер
• Что важно знать про ипотеку перед ее получением
• Заявление для банка по факту перепланировки
• Ипотечный брокер. Вопрос-ответ
• Пример процедуры получения кредита

Стоимость Базы готовых документов для инвестора и окупаемость инвестиций: если заказывать разработку только юридической части этих документов у юристов вы потратите от 30 до 50 тысяч рублей и кучу времени. Да и вряд ли Вы где-то сможете купить все эти шаблоны специально разработанные инвесторами для инвесторов и проверенные(!) инвесторами в бою.
В основном это будут сухие юридические болванки, которых и так полно в интернете,каждая из которых по отдельности стоит 10 000 - 15 000 рублей.
Получите весь пакет из 54 документов за половину(!) стоимости разработки одного юридического договора.