Доступно

[Акато] Бухгалтерский учёт и налогообложение ТСЖ и ЖСК. 2018 (Илья Фельдман)

Тема в разделе "Бухгалтерия и финансы", создана пользователем Воин, 8 окт 2020.

Тема найдена по тегам:
Цена:
4400р.
Взнос:
208р.

Список участников складчины:

1. Воин
Тип: Стандартная складчина
Оцените эту складчину: /5,
  1. 8 окт 2020
    #1
    Воин
    Воин Организатор
    [Акато] Бухгалтерский учёт и налогообложение ТСЖ и ЖСК. 2018 (Илья Фельдман)
    [​IMG]

    Программа семинара:
    1. Новое в жилищном законодательстве, бухгалтерском учете и налогообложении
    2. Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.
    3. Виды денежных поступлений УО и ТСЖ (ЖСК), их существенные различия.
    4. Понятие «предоставление коммунальных услуг».
    5. Экономическая сущность взаимоотношений УО, ТСЖ, ЖСК с ресурсоснабжающими организациями.
    6. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей.
    7. Действующие формулы расчета платы за коммунальные услуги.
    8. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание и ремонт общего имущества. Влияние членства в ТСЖ (ЖСК).
    9. Выручка УО от оказания услуг управления многоквартирными домами, ее принципиальное отличие от взносов членов ТСЖ (ЖСК), отражение в бухучете.
    10. Объекты и особенности налогообложения УО и ТСЖ (ЖСК).
    11. Рабочие планы счетов УО и ТСЖ (ЖСК).
    12. Бухгалтерский учет и кассовый метод.
    13. Смета расходов ТСЖ (ЖСК) как системный документ бухгалтерского учета. Ведение аналитического бухгалтерского учета расходов по смете.
    14. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора.
    15. Отражение расходов по содержанию гаражей и автостоянок.
    16. Отражение встречных услуг, оказываемых организациям связи (радио, телеантенна).
    17. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта.
    18. Особенности бухгалтерской и налоговой отчетности
    19. Смета ТСЖ

    1. Актуальные вопросы жилищного законодательства, влияющие на бухучёт и налогообложение ТСЖ (ЖСК):
    • стратегия развития ЖКХ России на период до 2020 года — о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (РСО);
    • переход на прямые договоры с РСО собственников нежилых помещений;
    • основные положения Законопроекта Минстроя РФ по переходу на прямые договоры РСО с потребителями. Плюсы и минусы;
    • Законопроект Хованской–Качкаева о переходе на прямые договоры с РСО. Сохранение в Законопроекте ошибочных норм о «предоставлении коммунальных услуг» и о «поставках ресурсов»;
    • обход противоречий Жилищного кодекса РФ в части способа управления ТСЖ.
    2. Новое в бухгалтерском учёте и налогообложении в 2018 году:
    • изменения в бухучёте и налогообложении, действующие с 1 июля 2017 года и с 1 января 2018 года.
    3. Годовая бухгалтерская и налоговая отчётность ТСЖ (ЖСК) за 2017 год.
    4. Структура денежных поступлений:

    • виды поступлений;
    • принципиальное различие взносов и платежей;
    • рекомендуемая терминология в платежных документах.
    5. Взаимодействие ТСЖ (ЖСК) с ресурсоснабжающими организациями:
    • Федеральный закон от 27.11.2017 № 335-ФЗ (исключение коммунальных платежей из состава объектов налогообложения);
    • лица, по факту оказывающие коммунальные услуги;
    • случаи учёта коммунальных платежей в качестве дохода ТСЖ, ЖСК;
    • передача крышных котельных и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), принадлежащих РСО, в состав общего имущества.
    6. Правильный бухгалтерский учёт коммунальных платежей:
    • действующие варианты оплаты коммунальных услуг;
    • отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учёте;
    • перерасчёт платы за отопление при равномерной оплате в течение года;
    • изменения в порядке оплаты коммунальных услуг отопления в нежилых помещениях.
    7. Отражение в бухгалтерском учёте ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества:
    • распространённое ошибочное представление об уставной деятельности ТСЖ и ЖСК;
    • строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. Следствия из данного доказательства;
    • экономическая сущность взносов на содержание общего имущества в домах, управляемых ТСЖ и ЖСК;
    • бухгалтерские записи.
    8. Признание доходов ТСЖ и ЖСК:
    • принципиальные различия в признании доходов в бухучёте и для целей налогообложения;
    • уставная и приносящая доход деятельность НКО;
    • отсутствие доходов в рамках основной уставной деятельности ТСЖ (ЖСК);
    • аргументы для исключения из налоговой базы поступлений на содержание и ремонт общего имущества;
    • актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Форма акта (Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр.);
    • объекты налогообложения ТСЖ и ЖСК.
    9. Обязанность ТСЖ (ЖСК) применять онлайн-кассы в свете новой редакции Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ:
    • жёсткое требование закона (статья 1.2) и отсутствие исключений для ТСЖ (ЖСК);
    • аргумент, освобождающий ТСЖ (ЖСК) от применения онлайн-касс.
    10. Два замечания по соблюдению в ТСЖ и ЖСК норм главы 34 Налогового кодекса РФ:
    • обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК);
    • ограничение в применении пониженных тарифов страховых взносов, внесённое Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ.
    11. Учёт услуг, оказываемых подрядными организациями:
    • отражение в бухучёте услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов).
    12. Бухгалтерский учёт и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора:
    • хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения.
    13. Отражение расходов по содержанию гаражей и автостоянок:
    • гараж как элемент архитектуры дома;
    • гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.
    14. Отражение встречных услуг, оказываемых организациям связи:
    • отражение встречных услуг с использованием взаимозачёта;
    • использование варианта прямых расчётов.
    15. Новое о капитальном ремонте. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта:
    • изменения, внесённые Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ;
    • бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счёте и на счёте регионального оператора;
    • особенности учёта денежных средств, поступающих на счета управляющих компаний и ТСЖ на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.
    16. Основные положения Учётной политики ТСЖ (ЖСК) и управляющих организаций:
    • обзор основных положений.
    17. Ответы на вопросы.

     
    8 окт 2020